แทนที่จะสร้างโกดังที่ตกต่ำนอกเมือง บริษัทกำลังคิดทบทวนการจัดเก็บตนเองโดยการพลิกอาคารที่ปิดตัวลงในช่วงที่มีการระบาดใหญ่เป็นพื้นที่จัดเก็บขนาดเล็ก
ด้วยวิธีนี้การเริ่มต้นใช้งานที่เรียกว่า Stuf กำลังเปลี่ยนปัญหาของอุตสาหกรรมหนึ่งให้กลายเป็นวิธีแก้ปัญหาของอีกทางหนึ่ง โดยเสนอเจ้าของสำนักงาน ร้านค้า และอาคารอื่นๆ ที่ว่างเปล่าหลายสิบแห่งให้ใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่าและหลีกเลี่ยงการสูญเสียน้ำหนัก
จอร์จ คาร์ลิน นักแสดงตลกในตำนานเคยกล่าว
ไว้อย่างเป็นสัญลักษณ์ว่า “ฉันแค่พยายามจะมองหาที่สำหรับของของฉัน—คุณรู้ไหมว่ามันสำคัญแค่ไหน—นั่นคือความหมายทั้งหมดของชีวิตไม่ใช่หรือ? พยายามหาที่สำหรับสิ่งของของคุณ”
เขาจะแสดงความคิดเห็นต่อไป” “ลองนึกภาพว่ามีอุตสาหกรรมทั้งหมดโดยอิงจากการจับตาดูสิ่งของของคุณ ”
ตามรายงานของ Fast Company อุตสาหกรรมนั้นพร้อมที่จะเติบโตเกิน 100 พันล้านดอลลาร์ในช่วงครึ่งทศวรรษหน้า
Stufมีที่ตั้งใน LA, San Francisco, Oakland และ NYC โดยมีแผนจะขยายไปยัง Boston, Chicago และ DC โดยจะเข้ายึดอาคารที่ว่างเปล่า เช่น พื้นที่จอดรถ สำนักงาน ห้องใต้ดิน และติดตั้งหน่วยจัดเก็บเหล็กอัตโนมัติเป็นส่วนใหญ่ในเวลาเพียงน้อยนิด สามสัปดาห์.
อาคารหลังแรกของพวกเขา
ในบรู๊คลินคือร้านอาหารขนาด 1,500 ตารางฟุตซึ่งเป็นเจ้าภาพในแนวคิดที่ล้มเหลวหลายประการ หน้าร้านอิฐที่ไม่มีหน้าต่างเป็นส่วนใหญ่ถูกทาสีทับด้วยจิตรกรรมฝาผนังสีสันสดใส และภายในห้าเดือนมีความจุ 90% ในเดือนสิงหาคม พวกเขาเปิดสถานที่แห่งที่สองในซานฟรานซิสโกที่พื้นที่สิบเท่า
Katharine Lau ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Yahoo Finance กล่าวว่า “นี่เป็นรูปแบบที่แตกต่างจากผู้ประกอบการพื้นที่จัดเก็บแบบทั่วไป ซึ่งปกติจะซื้อที่ดิน [และ] ดำเนินการพัฒนาภาคพื้นดิน”
เพิ่มเติม: เด็กชายอายุ 16 ปีซื้อหน่วยเก็บข้อมูลที่ถูกยึดเพื่อช่วยเจ้าของกู้คืนสมบัติของครอบครัว
“ต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะเริ่มต้นได้
ในขณะที่เราสามารถเริ่มต้นใช้งานได้ภายในเวลาไม่กี่สัปดาห์ ดังนั้นเราจึงรู้สึกตื่นเต้นที่จะเปลี่ยนห้องใต้ดินเหล่านี้ โรงรถเหล่านี้ที่สร้างรายได้ 0 ดอลลาร์ให้เป็นธุรกิจที่เฟื่องฟู และแบ่งปันสิ่งนั้นกับหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน”
ในช่วงระยะเวลาหลายปีที่อัตราดอกเบี้ย 0-1% นี้ ต้นทุนการกู้ยืมสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงต่ำมาก เมื่อการระบาดใหญ่มาถึง ราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มสูงขึ้น แม้ว่าสำนักงานจะปิดตัวลงและไม่เคยเปิดอีกเลย เนื่องจากผู้จัดการค้นพบการประหยัดต้นทุนของการสื่อสารโทรคมนาคม
ครั้งสุดท้ายที่ฟองสบู่ด้านการลงทุนแตกคือปี 2549-2550 และมีขนาดใหญ่มากจนระเบิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่น ๆ เช่นกัน นอกเหนือจากการให้ลูกค้าในเมืองใหญ่สามารถเข้าถึงพื้นที่จัดเก็บภายในระยะที่สามารถเดินได้จากบ้านของพวกเขา Stuf ยังเสนอการลงจอดแบบนุ่มนวลแก่เจ้าของบ้านที่มีภาระหนักเกินไป
ไม่น่าแปลกใจเลยที่
Stuf มีข้อเสนอ 40 ข้อที่รอการปิดสำหรับไซต์ทั่วประเทศอยู่แล้ว
สตูฟ
“ก่อนที่ Stuf จะย้ายเข้ามา ห้องใต้ดินของเราใช้งานไม่ได้” Jeffrey Bakผู้จัดการสินทรัพย์ Westlake Realty กล่าว “ตอนนี้อาคารของเรามีที่เก็บข้อมูลที่ใช้เทคโนโลยีซึ่งให้การต้อนรับและเข้าถึงได้ง่าย และผู้เช่าของเรากำลังใช้งานผ่าน Stuf เราเชื่อว่านี่คือสิ่งอำนวยความสะดวกรูปแบบใหม่ที่ไม่เหมือนใครซึ่งเจ้าของสำนักงานจะได้รับประโยชน์อย่างมาก”
ดู: สะพานคอนกรีตพิมพ์ 3 มิติที่ ‘ยาวที่สุดในโลก’ สร้างขึ้นในเนเธอร์แลนด์
ไม่ใช่ทั้งหมดเกี่ยวกับโอกาส
ที่เกิดจากการระบาดใหญ่ Lau ผู้ซึ่งเคยมีอาชีพเป็นผู้จัดการสินทรัพย์และนักวิเคราะห์การลงทุนที่ Prudential มาก่อน มีความหลงใหลในเรื่องพื้นที่ว่างหรือพื้นที่ว่างไม่เพียงพอ
“พื้นที่หลายแห่งที่เราเคยดูว่างเปล่ามานานหลายปีแล้ว หรืออาจไม่ใช่หลายสิบปี” เธอกล่าวกับ Fast Company “เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่ฉันมองหามา 10 หรือ 15 ปีแล้วและเคยหมกมุ่นอยู่กับมัน ในที่สุดฉันก็ทำอะไรบางอย่างเกี่ยวกับมัน”
เปิดกล่องข่าวดีเล็กๆ น้อยๆ และแบ่งปันเรื่องราวนี้กับเพื่อนสนิทของคุณ…
Credit : เซ็กซี่บาคาร่า
